屋面滲漏產(chǎn)生的原因及部位？屋面防水層滲漏是比較常見的一個問題，給人們生活帶來了諸多的不便。必須要弄清楚這個問題產(chǎn)生的原因并采取相應(yīng)的措施來予以防治。
可能有如下原因：
1、屋頂防水層老化，需重做防水；
2、屋頂防水未過質(zhì)保期，但出現(xiàn)局部漏水，這是施工工藝的問題，由房產(chǎn)商負責解決；
3、如做的是SBS卷材防水，但未過質(zhì)保期，一般來說是因為接縫處理不好而漏水，避水試驗這個環(huán)節(jié)未做，需找出準確的漏水處進行接縫的燙接并做避水試驗，無問題在恢復(fù)；
4、如果是JS涂料防水，那就需要檢查是否做了保護層，或是否人為踩踏或使用尖銳物品戳通，如是，需要在有問題處進行修補便可解決。
屋面滲漏常見的原因：
1、滲漏原因有兩點：
現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋接線盒上浮，使雨水直接從接線盒滲下；現(xiàn)澆板內(nèi)穿線管上浮，造成板頂局部裂紋，雨水順管壁外側(cè)流向接線盒。
防治方法：用鐵釘或鐵絲將板內(nèi)穿線管及接線盒等物件固定在模板上，以保證現(xiàn)澆板內(nèi)預(yù)埋物保持在現(xiàn)澆板的下部，使板內(nèi)線盒、線管上有足夠高度的砼層，并在接線盒上面配置鋼筋網(wǎng)片，確保盒、管上面的砼不開裂。
2、剛性屋面開裂滲漏的原因及防治：
產(chǎn)生原因：鋼筋砼內(nèi)網(wǎng)筋應(yīng)保持在鋼筋砼的上表面下1厘米處，由于施工人員的疏忽，使細石砼內(nèi)鋼筋網(wǎng)落在了砼的下部，致使剛性防水層的上部成為素砼層，從而造成了剛性防水層的開裂滲漏現(xiàn)象。
防治方法：澆砼時，應(yīng)有專人負責將鋼筋網(wǎng)片達到設(shè)計高度，再覆蓋頂部砼，最后用平板振動器振實，壓光養(yǎng)護。
3、雨水管口滲漏的原因及防治：
產(chǎn)生原因：由于屋面為內(nèi)落水，管口蓋應(yīng)蓋在剛性防水層上表面下0.5厘米處。為保證這個尺寸，卻疏忽了管蓋與管口間的結(jié)合關(guān)系，從而使雨水從管口直接滲進保溫層，順著板頂裂縫滲進室內(nèi)造成屋面滲漏。
防治方法：預(yù)埋雨水管時，應(yīng)適當預(yù)埋高一些，然后根據(jù)剛性防水的充筋高度截去多余管頭，使管蓋與管口連為一體。這樣既滿足了管口的美觀，又使雨水直接流入雨水管內(nèi)，從而避免了從管口滲進屋面的現(xiàn)象。
屋面防水層滲漏是比較常見的一個問題，給人們生活帶來了諸多的不便。必須要弄清楚這個問題產(chǎn)生的原因并采取相應(yīng)的措施來予以防治。
屋面防水層滲漏的工程實例
這里是我們大連鑫瑞德盛防水的施工案例，某些高層住宅樓，通常采用混凝土小型空心砌塊進行填充，采用鋁合金或塑鋼門窗，外墻面鑲貼飾斷磚，屋面是二道防水設(shè)防，常出現(xiàn)滲漏問題，需要找出產(chǎn)生滲漏的原因，并提出解決的策略。滲漏原因如下：
滲漏的原因
屋面防水層滲漏常見的原因有主要有以下幾種。
①原材料的質(zhì)量與預(yù)先設(shè)計的要求或者規(guī)范、標準不太符合或者其他原因，例如屋面現(xiàn)澆板施工過程中施工人員踩踏負筋、板厚不足、混凝土收縮、預(yù)埋線管等原因，這就可能會導(dǎo)致屋面板局部的開裂，防水層也就遭到了破壞，最終引起了屋面的滲漏；或者是屋面找平層沒有留設(shè)分格縫，這就造成了找平層收縮裂縫，而且可能會拉裂防水層，最終也會導(dǎo)致滲漏。
②屋面防水層細微構(gòu)造部分，比如天溝、檐溝、陰陽角、水落口、變形縫等比較薄弱的部位沒有設(shè)置附加層，這些部位很容易就會出現(xiàn)滲漏。也有可能是剛性保護層與防水層之間沒有設(shè)置隔離層，剛性保護層有了變形、收縮，就會導(dǎo)致防水層的破壞，從而引起滲漏。
住宅屋頂漏水常見原因是什么？
1.在鋪設(shè)防水材料時沒有考慮到排水問題。
2.在刷防水涂料前，基層沒有處理得當，沒有達到平整、堅實、潔凈、無尖銳角、無油污、無明水和裂縫的要求，這樣會造成防水層產(chǎn)生空隙。
3.施工時沒有注意到細節(jié)，比如是否全面積刷滿，陰陽角、管根部位處理成圓弧或鈍角，是否預(yù)先用網(wǎng)格布覆蓋，是否出現(xiàn)變形或空隙。
4.沒有完全清除之前殘余的防水層。
5.選擇的防水材料質(zhì)量有問題，或者是不適用目前的防水環(huán)境。
6.防水材料的使用壽命已經(jīng)達到上限。
7.建筑物出現(xiàn)沉降或膨脹，例如有時候建筑物發(fā)生移動時會撕裂防水結(jié)合接點，如果遇到積水是就會造成泄漏。
8.未能解決屋頂漏水的根本原因，比如說沒有找到真正的漏水點，一般這種情況常見于局部防水或者是自己進行防水施工。
9.屋頂防水層出現(xiàn)損壞，防水層出現(xiàn)磨損是很正常的，可是有一些損傷就會造成防水層出現(xiàn)問題，比如防水層出現(xiàn)穿刺損傷。
