大連某小區(qū)外墻保溫層滲漏，屋內墻體大面積發(fā)霉脫落！房屋外墻的保溫層，不僅增加了立面的裝飾效果，還讓建筑看起來更美觀，同時也起到冬暖夏涼的作用；在寒冷的冬季，保溫層使室內儲存更多的熱量，讓室溫更穩(wěn)定，而在炎熱的夏季，保溫層能夠減少太陽輻射的進入，起到降低室內溫度的作用，不僅讓居住空間更舒適，還能降低碳排放，通過這種方式進行建筑節(jié)能。
位于大連某小區(qū)用戶最近卻被外墻保溫層滲漏困擾著，滲漏造成屋內墻體大面積發(fā)霉脫落，雨季即將來臨，如不及時修補，滲漏情況還會加劇。
外墻保溫層滲漏原因分析
窗戶頂部裝飾層存在物理裂縫，雨水通過裂縫竄水到保溫層，最終在窗框間隙處滲漏到室內；
窗框與結構縫隙內原填充材料老化疏松，造成窗框四周填充不密實；
窗戶四周的密封膠質量不夠或長期使用過程中出現(xiàn)開裂、脫落；
受天氣冷熱交替變化、雨雪風化，建筑結構沉降變形、窗戶與外墻交接處出現(xiàn)物理間隙；
外墻保溫層滲漏維修方案
施工前準備，在施工下方區(qū)域設置警示告知和施工安全警戒區(qū)域；
窗口周邊開槽，槽深至墻體結構層；
開槽后的基層做修補處理，保證基層平整、清潔、無尖銳、無凹陷；
剔除窗框根部密封膠，清理干凈后使用速凝堵漏材料填充密實窗框底部，不留空隙；
涂刷雨虹200，保證無漏涂、漏刷，窗臺、窗口周邊涂刷到位。底涂涂料與基層無起鼓、無分層，保證與基層的強粘結力；
在主框與副框交接陰角部位粘貼聚酯無紡布，與底涂層粘貼牢靠，無褶皺；
聚酯無紡布表面多遍涂刷屋面高彈防水涂料；
開槽部位恢復原樣；
修好后的外墻保溫層和窗戶，經(jīng)歷過幾場小雨的沖刷，沒有再發(fā)生滲漏，即將來臨的雨季，用戶說：終于可以告別發(fā)霉的墻面了，雨虹防水維修的標準化服務流程必須五星好評。
