地下室滲水，會造成哪些后果？“一般來說，因?yàn)榻ㄖ锏闹亓吭谀抢?，滲漏或者上浮問題，對主樓主體結(jié)構(gòu)的安全威脅并不大。但卻會造成停車問題，造成中庭部分上浮，更重要的是，很多小區(qū)的配電房、水泵房等設(shè)施都設(shè)在地下室，地下室如果出現(xiàn)問題了，將會影響到整個主樓內(nèi)的用戶正常生產(chǎn)生活的開展。”

在治理地下室滲水之前，我們需要掌握地下室為什么會滲水？

地下室滲水，多是地下水水位上漲引起的。大連鑫瑞德盛防水公司認(rèn)為，地下水水位的上漲，分為兩種：一種是正常水位上漲，一種是汛期強(qiáng)降雨時(shí)地下水的臨時(shí)性上漲。

就正常水位上漲來說，是因大量城市地下室的開挖，搶占了原本屬于地下水的空間導(dǎo)致地下水位上漲，“在一些老小區(qū)，地下水位可能比前幾年上漲一米多”。這些上漲的地下水，會通過地下室底板及擋墻的裂縫缺陷（混凝土的施工冷縫、界面縫、溫度-收縮縫、不密實(shí)、孔洞等）滲入室內(nèi)，從而形成滲漏現(xiàn)象。而上浮，則多由地下水位的臨時(shí)上漲引起。

在城市地下室中，最為常見的是滲漏現(xiàn)象。 

在汛期來臨之時(shí)，大量雨水造成短期水位急劇上漲，特別是弱透水土層項(xiàng)目地表水通過肥槽（建筑物地下室外墻與基坑邊之間的空間）涌入地下基坑內(nèi)形成“水盆效應(yīng)”。底板下及擋墻外的水形成較高的水頭壓力，對地下室整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生較大的上浮壓力作用，當(dāng)上浮壓力超過了地下室自身抗浮能力時(shí)，會導(dǎo)致地下室主體構(gòu)件出現(xiàn)開裂、變形等事故。

地下水失控，不僅會引起滲漏或上浮，還可能會造成墻面斷裂、柱梁斷裂等一系列問題。 

這些是地下室滲水原因。那么，導(dǎo)致其滲水的真正原因在哪里？

造成地下室滲水的真正的原因，主要有以下兩個階段：勘察設(shè)計(jì)階段和施工階段。就建筑物的地下水位來講，早期地下室在勘察設(shè)計(jì)階段要求的抗浮水位過低，未考慮或未采取有效措施阻止地表水進(jìn)入基坑，也未考慮地下室水位因城市建設(shè)造成的地下水位上漲，使抗浮能力不足導(dǎo)致上浮。而施工階段，由于施工質(zhì)量問題、未按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行降水或水位上漲過快來不及降排水造成上??；施工階段的防水質(zhì)量問題、混凝土施工缺陷是造成地下室滲漏的主要原因。

如何科學(xué)治理地下室滲水

滲水的原因搞清楚了，那么，如何治理地下室滲水呢？

據(jù)了解，實(shí)際上，一直以來，人們都在探索治理地下室的問題。比如上浮問題的治理，傳統(tǒng)的方法，是壓。就是，地下水頂起500公斤的力量，我通過打錨桿等工程施工給來一個500公斤段的重量，給你頂回去。這種思路的特點(diǎn)是“堵”，成本高、工期長，在上浮問題沒有大面積爆發(fā)的情況下，可以采用。

而最合理的治理方案是采取了疏導(dǎo)，而不是堵住的思路。，即避開層高受限而難以實(shí)施的底板增厚加配重法，也繞開會對原結(jié)構(gòu)造成嚴(yán)重?fù)p害的錨桿法，而采用更為實(shí)用。

大連鑫瑞德盛防水公司在治理某小區(qū)地下室上浮問題時(shí)， 通過現(xiàn)場打孔來為地下水泄壓。 

簡單來講，對于滲漏問題，采取疏堵結(jié)合方法進(jìn)行處理；對于上浮問題，通過地下室集水井里增設(shè)限壓設(shè)備，地下室水位達(dá)到設(shè)定值時(shí)，閥門打開，將多余的水通過水泵抽走，從而將水壓卸掉，保證結(jié)構(gòu)安全。

總結(jié)一下：地下室滲水治理的原則是以泄水為主，以堵漏為輔的防水，保證結(jié)構(gòu)安全，科學(xué)治理。