自家屋面滲漏,鄰居也要做防水維修嗎？ 建筑結(jié)構(gòu)中容易發(fā)生滲漏的部位通常有屋面、露臺、窗戶、外墻、地下室、二次搭建的金屬屋面、陽光房、室內(nèi)的衛(wèi)生間等等，其中屋面是滲漏率最高的部位。究其原因，可總結(jié)為結(jié)構(gòu)因素、材料因素、施工因素、設(shè)計(jì)因素、管理因素等。在發(fā)生滲漏之后，很多人都不愿意大面維修，認(rèn)為哪里滲漏修哪里就好了，其實(shí)防水維修沒有想象中那么簡單，自家屋面發(fā)生滲漏，很可能和鄰居家的防水有關(guān)系哦。我們以正置式屋面即防水層在保溫層上部的屋面類型為例，解釋一下為什么維修了好幾次還是滲漏。如下圖所示，維修部位新做的防水，下雨時(shí)仍然滲漏。
原因是未維修部位的卷材老化或者有張口，就會有水滲入保溫層，水在保溫層里面來回串流，水通過保溫層走了新作防水層的后路，在結(jié)構(gòu)裂縫或者施工縫部位逐漸滲漏至下部，這種情況就會導(dǎo)致無論在滲漏部位對應(yīng)的上方維修多少次，仍然有滲漏的情況。對于這種情況，如果是獨(dú)立屋面，建議進(jìn)行整體屋面防水維修，保證防水層的連續(xù)性，避免其他房間后期出現(xiàn)滲漏；如果是連體屋面，鄰居不愿意一起維修的話，就要和物業(yè)、鄰居講清楚，在進(jìn)行維修時(shí)，為了避免鄰居家的水串流過來，需要在與鄰居家的地方做開槽處理。
當(dāng)然了，并不是所有的屋面滲漏都將原因歸到鄰居家，具體問題還要具體分析。屋面防水維修施工建議請專業(yè)的施工隊(duì)伍來做，避免年年修補(bǔ)年年漏，勞神又傷財(cái)，大連鑫瑞德盛防水維修服務(wù)，一次維修，保您風(fēng)雨無憂。
