之前有篇文章是分析了由于外墻飾面原因?qū)е碌?span style="color: rgb(255, 0, 0);">外墻漏水，今天大連鑫瑞德盛防水師傅從建筑本身原因分析導(dǎo)致外墻漏水的因素，共有4個(gè)方面：

一、基礎(chǔ)下沉等因素造成開(kāi)裂漏水

基礎(chǔ)下沉等因素造成開(kāi)裂漏水是所有建筑物無(wú)法逃脫，也無(wú)法避免的，特別是附近有貨運(yùn)鐵路、高鐵、地鐵、公路上有較多的大型渣土車、及周邊在修建房子等等，只要是會(huì)產(chǎn)生較大的振動(dòng)，都會(huì)影響建筑物開(kāi)裂樓書(shū)漏水。

二、混凝土開(kāi)裂

混凝土開(kāi)裂一般為分為橫向裂縫、豎向裂縫和斜向裂縫，若發(fā)現(xiàn)漏水部位的外墻混凝土裂縫較多，則證明該外墻屬于開(kāi)裂導(dǎo)致漏水

造成開(kāi)裂漏水的原因是建筑物在自然下沉，導(dǎo)致混凝土開(kāi)裂漏水，或者是該房屋附近在修建房子，又或者是附近在修建地鐵站，最終產(chǎn)生較大振動(dòng)導(dǎo)致混凝土不同程度開(kāi)裂漏水，而靠近窗戶漏水一般為密封膠老化，或附近有裂紋導(dǎo)致漏水，具體請(qǐng)點(diǎn)擊窗戶漏水是什么原因了解!

三、混凝土密實(shí)度不夠?qū)е侣┧?/strong>

混凝土密實(shí)度不夠是比較少見(jiàn)的，常規(guī)的混凝土密實(shí)度不夠一般都是框架結(jié)構(gòu)砌筑部位，也就是說(shuō)框架結(jié)構(gòu)房屋修建好后，后期所有框框采用泡沫磚砌筑，最后在粉墻，而粉墻混凝土又沒(méi)有較高的標(biāo)號(hào)，以及較好的密實(shí)度，從而沒(méi)有較好的密實(shí)度造成漏水。

四、框架結(jié)構(gòu)砌筑造成二次伸縮開(kāi)裂

上述已提到框架結(jié)構(gòu)房屋修建好后，后期所有框框采用泡沫磚砌筑，砌筑過(guò)后的兩三個(gè)月，或者是一年內(nèi)基本不會(huì)造成嚴(yán)重伸縮開(kāi)裂，而在1年，或2~3年時(shí)間就會(huì)大范圍開(kāi)裂，且裂縫有規(guī)則，開(kāi)裂寬度均勻，多為橫向裂縫，少為豎向裂縫。

下雨期間，雨水首先飄落在墻壁上，最后雨水越飄越多，從而雨水就從裂縫中滲漏到室內(nèi)，造成室內(nèi)不同程度漏水，但無(wú)果下雨時(shí)，雨水未飄落在外墻墻壁上，即便是有再大的裂縫也不會(huì)漏水。

總結(jié)一下：外墻漏水一般都是因?yàn)榛炷灵_(kāi)裂、混凝土密實(shí)度不夠、框架結(jié)構(gòu)砌筑造成二次伸縮開(kāi)裂、基礎(chǔ)下沉等因素造成開(kāi)裂漏水.

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